第三方资产评估机构-价值评估、资产估价

　　第三方资产评估机构是指为企业及个人提供价值评估、资产估价服务的会计公司，服务内容包含：企业整体评估、股权评估、无形资产评估、固定资产评估、实物评估、不动产评估以及土地评估等，并且提供具备效力的资产评估报告。接下来，企常青为您介绍第三方资产评估机构的相关介绍，以便大家了解。

　　一、第三方资产评估机构服务项目

　　资产评估是一项国际性的社会经济活动，是随着社会发展和进步而出现的。从其本质讲是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动，它是资产评估专业人员根据掌握的数据资料信息，运用公众认可的评估技术和方法，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明(专业意见)。

　　主要包括：

　　(1)流动资产评估、房屋及构筑物评估、机器设备评估、无形资产评估(专利、专有技术、土地使用权、特许经营权、商标权、版权等)、林木资产评估、自然资源资产评估、生物资产评估、珠宝或玉石评估;整体资产评估;企业价值评估等。

　　(2)资产评估咨询。

　　(3)企业兼并、重组顾问。

　　(4)尽职调查。

　　(5)绩效评价。

　　(6)PPP项目咨询。

　　(7)其他法律法规未禁止的业务。

　　二、哪些情况下需要资产评估?

　　第一种情况，企业需要进行改制时，用企业资产、负债进行出资，设立有限公司或者股份有限公司时，需要对公司的各项资产和负债进行资产评估，评估结果作为您出资作价和折股的依据。

　　第二种情况，当您准备以非货币资产出资，对外投资时，需要进行资产评估，以确定投入资产的价值和所能够享有的股东权益比例。

　　第三种情况，与外资合资或合作时，合作的任何一方以非货币资产形式出资，对非货币资产的现时公允价值要进行资产评估，来确定出资和股权比例。

　　第四种情况，国企或国有控股企业，任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，国家财政部明确规定必须进行资产评估。

　　第五种情况，企业为房地产开发为主营业务，在首次公开发行前，根据证监会的规定，必须对企业进行存货的资产评估(目前是自愿)。

　　第六种情况，当您对交易、交换的资产公允价值把握不准时，可以聘请资产评估机构为您提供专业资产评估服务。

　　第七种情况，资产进行担保、抵押等情况也需要资产评估。

　　第八种情况，企业拆迁时，不仅要对企业的固定资产进行评估，还要考虑到企业的经营损失等情况，这是最容易忽略的地方。

　　第九种情况，非国资公司股权转让时，如果公司报表中存货或者长期股权投资或者无形资产科目占比达到一定程度时，税务局会要求企业进行资产评估以确定其应缴纳税费。

　　第十种情况，移民时，要提供移民人名下资产的评估报告。

　　第十一种情况，以财务报告为目的的时，比如企业减值测试时，比如商誉减值测试，要对目标公司资产进行评估

　　第十二种情况，企业并购、重组、转让、破产清算时。

　　第十三种情况，企业进行资产租赁、授权使用时。

　　第十四种情况，国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产;有资产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。

　　三、如何了解资产评估机构是否具备资质?

　　(1) 证券业评估资格-财政部和中国证券监督管理委员会 (证监会) 备案;

　　(2) 资产评估资格-财政部及各省财政部门备案;

　　(3) 房地产评估资格-住房建设部颁发;

　　(4) 土地评估资格-国土资源部 (自然资源部) 颁发;

　　(5) 矿业权评估资格- (自然资源部) 颁发;

　　(6)珠宝首饰评估资质-财政部及国土资源部颁发;

　　根据具体业务需要，选择具备相应的评估资质。

　　上述内容为“第三方资产评估机构”的介绍，如有其他疑惑，可咨询专门的资产评估机构，以便更好的解决您的问题。