北京注册公司租房要求

　　出租房可以做为公司地址注册公司，如果公司需要搬迁到其他地方，那么需要到工商部门办理地址变更手续，如果是跨区变更，那么还需要到税务局办理税务的迁出和迁入，然后领取新的营业执照。北京租房注册公司也是有要求的，首先租的房子一定要是商住两用房，另外一个要求是必须在工商部门和房管局备案的地址，否则不能用于注册公司。除此之外，还需要满足一下各类条件：

　　注:租房一定要准备好各类材料才能用于注册公司，地址使用证明材料的准备，分为以下三种情况:

　　(1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件;

　　(2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票;

　　(3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

　　有关租房注册公司的租赁合同问题

　　1、因为注册公司要公司住所证明的，你或者是公司其他的股东有住房(指商用房屋)，只要提供房产证和购房合同就可以了。还有一种情况就是没有自己的商用房屋，那就必须要租赁合同了。这是为了证明你注册公司的真实性。现在根据国家规定一站式服务，注册公司还是很快的。

　　2、住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。

　　使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。这种是不需要租赁合同的。

　　3、如果这个办公场所是房产所有人无偿提供给你使用的，让房产证上名字的人，写一份协议书，那个办公场所的房产证明文件复印件(即《房产证》)也是需要的。