农业生产企业如何缴纳房产税？

农业生产企业如何缴纳房产税？

问：农业生产企业如何缴纳房产税，有优惠政策吗？　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（86）财税地字第8号）二，关于城市，建制镇征税范围的解释规定：“城市的征税范围为市区，郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。”　　农业生产企业如果拥有上述房产税征收范围的房产，且不属于《暂行条例》第五条规定的“一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”免税的范围，由房产产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值的1.2％的税率计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。如果房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。