物业无偿使用房产公司房屋能扣除用房成本吗？

2017-03-30 00:00:00

2556

来源：企常青

　　问：如我单位开发的商品房小区内的物业用房，产权归房地产开发公司所有，但物业公司无偿使用，物业公司向业主收取物业费，该种情况下物业用房是否可以在计算土地增值税的成本中扣除物业用房的成本?

　　答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》，产权归房地产开发公司所有的房产，属自建自用范畴，在对整个项目进行土地增值税清算时，不得列入清算范围，其分摊的土地成本、各项开发成本、费用、税金等，不得在清算时扣除。

　　推荐知识库

　　税控代办及票种核定

北京中小企业如果没有招聘专门的记账报税会计，那么，可以将记账报税业务委托给专门的财税服务公司，由专人来操作。代理记账的一个大优势就是费用比较便宜，大概2...

生产型企业如何做账?做账的目的是为了让管理者了解公司的财务情况，除此以外，做账也是为了报税做准备，因此，在做账过程中主要收集凭证以及编制财务报表相关工作...

公司对外投资款是指公司投资于境外企业或项目的资金。这种投资可以是直接投资、股权投资、债权投资等形式。那么，公司对外进行投资时，会计应如何做账?

包装物通常计入“库存”科目。在财务会计中，包装物被视为库存的一部分，因此成本会被计入库存成本中。当包装物被使用或销售时，其成本会随着库存的变化而相应地计...

分公司可以独立核算财务，所有收支单独记帐，单独在当地报税。

相关最新文章