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房地产企业出售期房的简要财税处理
（1）收到购房款时：
借：银行存款
贷：预收账款
（2）缴纳营业税及附加：
借：应交税费——应交营业税
应交税费——应交城建税/教育费附加等
贷：银行存款
（3）待开发产品完工结转收入：
借：预收账款
贷：主营业务收入
（4）同时结转成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品
（5）结转税费：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税等。
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