内资房地产开发公司的设立程序

　　内资房地产开发公司的设立程序

　　(一)内资房地产开发企业

　　1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。

　　2、待相关资质审查证明文件准备完善后，再到市开发办办理房地产开发企业资质审查，领取《房地产开发企业资质证书》。

　　3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。

　　4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》

　　(二)内资房地产开发企业应当具备的条件

　　1、有独立健全的组织管理机构，经济上能够独立经营，自负盈亏，并依法承担经济责任;

　　2、有明确的章程;

　　3、有董事会任命的专职经理，并配备有同企业资质等级相适应的专职技术、财务、经营管理人员;

　　4、有不少于资质等级规定、与经营规模和经济责任相适应的企业自有流动资金(不含银行贷款);

　　5、有符合国家规定的财务管理制度;

　　6、在本市有固定的办公地点;

　　7、符合《中华人民共和国公司法》有关公司设立的规定。

　　(三)内资房地产开发企业申请资质审查应提交的证明文件：

　　1、申请报告;

　　2、公司合同及章程;

　　3、法定代表人任命书及身份证复印件;

　　4、投资各方营业执照复印件;

　　5、注册资本验资报告;

　　6、法定地址租赁协议(租赁期一年以上)及房屋产权证明;

　　7、房地产开发公司资质申报表(附专业技术人员职称证书复印件);

　　8、根据公司性质不同需要提供的其他有关文件及证明。